事業内容

不動産鑑定評価・デューデリジェンスreal estate

不動産鑑定評価

	鑑定評価の実用例不動産の証券化に関する鑑定評価　→実証的な利回り査定の説明はもちろん、テナント入れ替えのタイミングや賃料の増減を反映　　させたDCF法を駆使して、きめ細かな評価を致します会社設立、M&A、事業再生等に際して保有資産や事業用不動産の評価をしたい　→所有資産の整理から、オペレーションに基づく工場、旅館、ゴルフ場の収益価格まで、　　データを駆使して対応いたします時価会計、減損会計のための対応策を検討中である　→固定資産の評価から、販売用不動産の処分可能性まで、資産の公正な評価に役立ちます担保不動産の鑑定評価　→日本全国における評価経験・データが適正な評価額を導き出します不動産の売買や交換、訴訟や相続における鑑定評価　→市場性を反映し、客観的な視点から導き出された鑑定評価額は、公正な価格であることの　　証明、説明に役立ちます地代・家賃を評価してほしい　→新規家賃の設定から賃料改定時の交渉まで、実証的なデータを提供いたします
主な実績 ■オフィスビル（クラスAビルから地方案件まで） ■店舗ビル（ブランド店舗、ソシアルビル） ■賃貸マンション（都心高級マンションからウィークリーマンションまで） ■マンション、商業施設等の区分所有建物 ■大規模商業施設（大型スーパー、百貨店） ■ゴルフ場、アミューズメント施設 ■ホテル / 旅館（都市型ホテル、ファッションホテル、温泉旅館） ■工場 / 倉庫（工場財団、物流施設） ■福祉施設（病院、老人ホーム） ■駐車場（市街地の大規模駐車場、タワーパーキングﾞ等） ■借地権/底地

鑑定評価の実用例

不動産の証券化に関する鑑定評価
　→実証的な利回り査定の説明はもちろん、テナント入れ替えのタイミングや賃料の増減を反映
　　させたDCF法を駆使して、きめ細かな評価を致します
会社設立、M&A、事業再生等に際して保有資産や事業用不動産の評価をしたい
　→所有資産の整理から、オペレーションに基づく工場、旅館、ゴルフ場の収益価格まで、
　　データを駆使して対応いたします
時価会計、減損会計のための対応策を検討中である
　→固定資産の評価から、販売用不動産の処分可能性まで、資産の公正な評価に役立ちます
担保不動産の鑑定評価
　→日本全国における評価経験・データが適正な評価額を導き出します
不動産の売買や交換、訴訟や相続における鑑定評価
　→市場性を反映し、客観的な視点から導き出された鑑定評価額は、公正な価格であることの
　　証明、説明に役立ちます
地代・家賃を評価してほしい
　→新規家賃の設定から賃料改定時の交渉まで、実証的なデータを提供いたします

主な実績
■オフィスビル（クラスAビルから地方案件まで）
■店舗ビル（ブランド店舗、ソシアルビル）
■賃貸マンション（都心高級マンションからウィークリーマンションまで）
■マンション、商業施設等の区分所有建物
■大規模商業施設（大型スーパー、百貨店）
■ゴルフ場、アミューズメント施設
■ホテル / 旅館（都市型ホテル、ファッションホテル、温泉旅館）
■工場 / 倉庫（工場財団、物流施設）
■福祉施設（病院、老人ホーム）
■駐車場（市街地の大規模駐車場、タワーパーキングﾞ等）
■借地権/底地